Maison à vendre à Villers-Bocage avec local commercial

RARE À LA VENTE – Découvrez cette maison d’habitation située sur la rue principale de Villers-Bocage, offrant environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour, une cuisine indépendante et un local commercial d’environ 30 m² avec pignon sur rue. Au premier étage, un couloir dessert deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres, un cagibi et un accès au grenier. Le sous-sol, accessible directement de la maison, possède deux grandes caves, un espace buanderie et la chaudière à gaz. À l’extérieur, profitez d’une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, d’un jardin et de deux garages, le tout sur un terrain de 239 m². Cette propriété offre plusieurs possibilités : maison d’habitation avec local commercial, transformation en immeuble à revenus, ou extension. Tous les commerces sont accessibles à pied. Notez que la taxe foncière 2023 indiquée n’est pas représentative en raison d’une exonération partielle. Classe énergie : E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 300 € et 3 160 €, basées sur les prix de référence de 2021. Prix : 299 000 €.

- Cette maison d'habitation d'environ 110 m² inclut un local commercial de 30 m², offrant une opportunité idéale pour allier vie personnelle et professionnelle.
- La propriété possède 4 grandes chambres, avec des espaces de vie généreux répartis sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou un projet de colocation.
- Située sur la rue principale de Villers-Bocage, vous bénéficiez d'une accessibilité accrue à tous les commerces à pied, ce qui est un atout majeur pour le confort quotidien.
- Le terrain de 239 m² comprend une terrasse, un jardin et deux garages, offrant espace et possibilités d'aménagement extérieur.
- Avec un prix attractif de 299 000 €, cette maison présente un potentiel d'investissement combinant habitation et exploitation commerciale, avec des dépenses énergétiques raisonnables estimées entre 2 300 € et 3 160 €.