Ensemble immobilier à vendre à Paulx

  • 194 250 €
44270 Paulx, France
Ensemble immobilier à vendre à Paulx Ensemble immobilier à vendre à Paulx
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • non
  • Garage
  • 102
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Ensemble immobilier à vendre à Paulx

44270 Paulx, France
  • 194 250 €

Description

À 5 km de Machecoul, sur la commune de Paulx, ce bien immobilier se compose de deux maisons d’environ 50 m² chacune, rénovées en 1994 et 1997. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité distincts, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² et un coin cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d’une salle de bains. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Chaque logement possède une terrasse et une cour privative. L’un des logements est actuellement loué 600 €/mois depuis août 2023 (travaux effectués en décembre 2022 : chauffage, isolation, sol des chambres, peinture), tandis que l’autre nécessite des rénovations pour y habiter ou pour le louer. Il est possible d’aménager l’ensemble en une seule maison de 100 m². Le tout est édifié sur un jardin d’environ 700 m², incluant un double garage et une vue sur la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En résumé

- Vous disposez de deux maisons d'environ 50 m², offrant une grande flexibilité : louer l'une ou les rénover pour créer une maison unique de 100 m².
- L'un des logements est déjà loué à 600 €/mois, garantissant un revenu régulier dès votre acquisition.
- Situé sur un jardin d'environ 700 m², cette propriété comprend également un double garage et une belle vue sur la nature.
- Les rénovations récentes apportées à l'un des logements en décembre 2022, notamment le chauffage et l'isolation, vous permettent de bénéficier d'un confort optimal.
- À seulement 5 km de Machecoul, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Détails

Mis à jour le mars 26, 2025 à 6:44 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58213
  • Prix: 194 250 €
  • Surface du Bien: 102 m²
  • Superficie du Terrain: 797 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 297
  • Note actuelle du DPE: 297
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 297 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Paulx
  • Code Postal 44270
  • Quartier/Secteur Machecoul

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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