Maison avec deux appartements indépendants à Ainay-le-Château

Cette maison, située en plein centre d’Ainay-le-Château, s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué. En entrant par le côté de la maison, vous découvrirez un hall d’entrée commun avec un escalier menant à l’appartement du premier étage et les toilettes du logement du rez-de-chaussée. Le logement du RDC est divisé en deux parties. À droite du hall, vous accédez à l’espace de vie comprenant une cuisine séparée avec un branchement pour une machine à laver. La salle à manger, équipée d’un poêle à fioul, dispose de portes-fenêtres donnant sur la rue. Un passage mène à un espace de vie actuellement utilisé comme chambre. À gauche du hall, vous arrivez dans une petite pièce passagère où se trouve une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. En continuant, vous accédez à une première chambre avec une porte donnant sur la cour intérieure, ainsi qu’une seconde chambre avec un accès direct à la salle d’eau.

À l’étage, un petit hall dessert toutes les pièces. À droite se trouve une grande cuisine équipée d’un poêle à granulés, d’un congélateur et d’un réfrigérateur encastré, d’un lave-vaisselle, de plaques de cuisson en céramique et d’un four à micro-ondes combiné. Il y a également une buanderie avec un double vasque, un chauffe-eau sous évier et un branchement pour une machine à laver. L’appartement à l’étage comprend des toilettes séparées et une salle d’eau avec un lavabo et une grande douche à l’italienne, toutes deux avec un système VMC. Le séjour, qui est une pièce de moins de 9 m², peut servir de chambre, et il y a deux autres chambres équipées de radiateurs électriques. Un escalier mène à un grand grenier avec un plafond haut, idéal pour un aménagement futur.

À l’arrière de la maison, la cour intérieure est dotée d’un abri pour stationner une voiture. Le voisin a un droit de passage pour garer son véhicule. Deux granges sont utilisées par le locataire pour le stockage. Il y a également l’entrée de la cave voûtée, en excellent état, avec un plafond très haut. La toiture est en bon état, et toutes les fenêtres, récemment renouvelées, sont à double vitrage en PVC, avec imitation bois à l’extérieur et un système oscillo-battant. La maison dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ce qui la rend idéale pour la location. C’est une excellente opportunité d’investissement avec un rendement immédiat grâce à la location existante au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage peut aussi être loué ou habité.

- Vous obtenez une maison de 110 m² répartie sur deux niveaux, offrant des possibilités de location immédiate avec un revenu fixe grâce au locataire existant au rez-de-chaussée.
- La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, récemment renouvelées, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ce qui est idéal pour réduire vos factures énergétiques.
- Avec deux appartements indépendants, vous avez la flexibilité de louer le premier étage ou de l'occuper vous-même, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
- Un grand grenier avec un plafond haut vous permet de créer un espace de vie supplémentaire, augmentant la valeur de la propriété à long terme.
- L'emplacement au cœur d'Ainay-le-Château, avec la cour intérieure et l'abri pour stationner une voiture, vous offre à la fois commodité et tranquillité.