À vendre : Maison de 125 m² à Bavans, idéale pour transformation en habitation

Anciens locaux médicaux à transformer en habitation. Cette maison individuelle construite en 1974/75 possède une surface habitable d’environ 125 m² sur un terrain de 320 m². Le cabinet médical de 76 m² comprend un hall d’entrée, une salle d’attente, un WC, un dégagement, une salle de consultations et deux bureaux. À l’étage, l’appartement professionnel de 50 m² environ se compose d’une cuisine semi-équipée et séparée (2014), d’une chambre avec velux et store occultant, d’un salon/séjour, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts de ce bien incluent : la fibre optique disponible, des radiateurs électriques avec thermostats individuels, un tableau électrique refait en 2022, un appartement professionnel rénové en 2014, et une pompe à chaleur réversible pour la salle de consultation. Ce bien offre aussi la possibilité de transformer l’ensemble en logement personnel et dispose de cinq places de stationnement. Proche de toutes commodités. Les diagnostics réalisés le 06/11/2024 indiquent un DPE de classe E (328 kWh/m²/an) et un GES de classe C (11 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 030 € et 4 120 € par an, basé sur les prix moyens pour 2021, 2022 et 2023.

- Cette maison individuelle de 125 m² datant de 1974/75 est idéalement située sur un terrain de 320 m², offrant un potentiel immense pour vos projets de transformation.
- Le cabinet médical de 76 m², avec un hall d'entrée, des bureaux, et une salle d'attente, offre une parfaite opportunité pour une reconversion en habitation.
- À l'étage, vous disposerez d'un appartement professionnel de 50 m², rénové en 2014, comprenant une cuisine semi-équipée, une chambre et un salon/séjour, le tout prêt à être transformé selon vos besoins.
- Cette propriété bénéficie de la fibre optique, de radiateurs électriques avec thermostats individuels et d'un tableau électrique refait en 2022, ce qui représente un confort considérable pour votre futur logement.
- Avec un DPE de classe E (328 kWh/m²/an) et un potentiel de transformation optimisé, vous pourrez réaliser des économies d'énergie, tout en rentabilisant cet investissement, notamment avec cinq places de stationnement à proximité de toutes commodités.