À vendre : Grande maison de village à rénover à Carla Bayle

Découvrez cette spacieuse maison de village à rénover, offrant environ 260 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, dont un espace de magasin et atelier (36,5 m² + 28,4 m²) avec poêle de masse, ainsi qu’une pièce de 27,8 m² avec coin cuisine. Le premier étage abrite trois pièces (18,4 m², 17 m², et 31,2 m²), un débarras de 2,6 m², une salle de bain de 10,8 m², et des combles de 11 m². Le deuxième étage offre une grande pièce de 42 m². Le sous-sol comprend une cave d’environ 30 m² avec fenêtre et porte donnant accès à l’extérieur, ainsi qu’un wc. Le rez-de-chaussée a été rénové, respectant les normes électriques, et dispose d’un chauffage par poêle de masse. Les nouvelles huisseries en double vitrage sont dotées de volets en bois. Le DPE indique une classe C pour la partie commerciale, tandis que la partie habitation, qui nécessite des travaux, est non soumise au DPE. Située au cœur du village touristique de Carla Bayle, avec ses commodités à proximité : école, galeries d’art, musée, épicerie, bars et restaurants. À seulement 5 minutes de Le Fossat et 30 minutes de Pamiers, et 1 heure de l’aéroport de Toulouse. Actuellement, le rez-de-chaussée est loué.

- Cette grande maison de village de 260 m² sur trois niveaux offre un potentiel de rénovation important, idéal pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.
- Le rez-de-chaussée dispose déjà de deux pièces, d'un espace commercial fonctionnel et a été récemment rénové avec une électricité aux normes et un chauffage par poêle de masse, vous permettant de profiter d'un confort immédiat.
- Située au cœur de Carla Bayle, un village touristique dynamique, vous bénéficierez de commerces locaux, d'écoles, et d'activités culturelles à proximité, tout en étant à 5 minutes de Le Fossat pour les commodités supplémentaires.
- Avec une partie commerciale clairement définie, ce bien peut également générer un revenu locatif, car le rez-de-chaussée est actuellement loué.
- Le DPE en classe C pour la partie commerciale est un atout, tandis que la partie habitation présente une opportunité de rénovation selon vos besoins, en maximisant ainsi la valeur de votre investissement.