À vendre : Propriété à Gimel les Cascades for 145,000 €

Découvrez cette propriété à saisir sur la commune de Gimel les Cascades, composée de trois maisons offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, reprise d’un ancien restaurant, gîtes, auberge ou chambres d’hôtes. Les bâtiments sont traversants grâce à des portes intérieures, permettant de créer un ou plusieurs logements. Ils respectent les normes d’accessibilité PMR, notamment en termes de menuiseries, d’accès et de salles d’eau. L’espace intérieur de 177,09 m² comprend une cuisine de 27 m² et un grand salon de 53 m² doté d’un cantou en pierres apparentes. La propriété offre au moins quatre chambres et deux salles de bain. Le calme de l’emplacement est à apprécier, surtout étant donné la proximité des axes routiers. Vous disposerez également d’un espace vert significatif et d’une terrasse/véranda de 27 m² attenant au séjour central. Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules complètent l’ensemble. La localisation est un atout majeur, à seulement quelques minutes en voiture de Tulle, sans en supporter le prix fort. Le prix de vente de 145 000 € inclut les honoraires d’agence pris en charge par les vendeurs. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 3 539 € et 4 787 € par an, avec un DPE de classe D-D.

1. Cette propriété de 177,09 m² comprend trois maisons, offrant la possibilité de créer plusieurs logements ou de relancer une activité de gîtes ou d'auberge, selon vos objectifs.

2. Elle est située à seulement quelques minutes en voiture de Tulle, vous permettant de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines, sans en subir les coûts élevés.

3. Le grand salon de 53 m² avec cantou en pierres apparentes, ainsi que l'espace extérieur avec terrasse/veranda de 27 m², constituent un cadre de vie agréable et accueillant.

4. Les bâtiments respectent les normes d'accessibilité PMR, rendant l'ensemble adapté pour un usage varié, y compris des activités d'accueil.

5. La propriété est vendue à 145 000 €, avec des frais d'agence pris en charge par les vendeurs, et elle génère des estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 3 539 € et 4 787 € pour un usage standard.