À vendre : Ensemble immobilier à Jouet sur l’Aubois – 13 km de Nevers

À quelques minutes à pied des commerces, cet ensemble immobilier à vendre comprend une maison principale de 180 m² et un studio de 41 m², idéal pour un logement Airbnb, pour accueillir des invités, ou pour une activité indépendante (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Situé à seulement 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, la maison principale dispose d’une entrée de 9 m² menant à une cuisine équipée de 13 m² et à un grand salon séjour d’environ 36 m². La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m² au même étage, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’étage, un palier de 10 m² dessert un second toilette et une quatrième chambre de 31 m² au sol. Il est également possible d’agrandir le logement avec le grenier attenant de 39 m² au sol. Le sous-sol comprend un garage de 41 m², une buanderie / chaufferie de 14 m², une seconde salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une cave de 19 m² pour les amateurs de vin. Le chauffage est central au gaz de ville et le bien est relié au tout à l’égout. Le studio indépendant est composé d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m² avec toilette séparé et d’une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau, équipée d’une climatisation réversible. Le terrain de 1032 m² est entièrement clos.

- Vous disposez d'un vaste ensemble immobilier de 180 m² pour la maison principale, et d'un studio indépendant de 41 m², parfait pour générer des revenus locatifs via Airbnb ou pour accueillir vos invités.
- Avec 4 chambres au total (3 dans la maison et une quatrième à l'étage de 31 m² au sol), cet espace convient parfaitement pour une famille ou une activité professionnelle indépendante.
- Le garage de 41 m² et le sous-sol avec buanderie et cave à vin de 19 m² ajouteront un confort indéniable à votre quotidien, en plus de permettre un stockage optimal.
- Ce bien se situe à seulement 13 km de Nevers et à 8 km de Fourchambault, facilitant vos déplacements et votre accès aux commerces de proximité.
- Le terrain de 1032 m², entièrement clos, offre une belle tranquillité et possibilité d’aménagement extérieur selon vos goûts et vos besoins.