À vendre : Ensemble immobilier de 2 maisons à St Savinien avec jardin

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons charentaises non mitoyennes, mesurant respectivement 62 m² et 99 m², sur un terrain constructible de 1516 m² en zone Ua.

La maison la plus spacieuse inclut au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une grande chambre est disponible.

La seconde maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec WC.

Les toitures de ces maisons ont récemment été entièrement rénovées et traitées contre la mousse. L’assainissement individuel, récent, a été vérifié conforme, et les huisseries sont partiellement équipées de double vitrage. La fibre optique est également installée, et l’eau chaude est produite par des appareils électriques.

Cependant, il convient de noter que le terrain est en zone à risque de retrait-gonflement des argiles, avec quelques fissures visibles.

Actuellement, ces maisons sont utilisées comme résidences de vacances et des travaux de confort sont à prévoir. Un jardin arboré avec abri et des stationnements sur la parcelle complètent ce bien.

- Deux maisons charentaises non mitoyennes, offrant une superficie totale de 161 m², sur un terrain constructible de 1516 m², idéal pour des projets futurs ou des extensions.
- Le premier logement dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée et d'une grande chambre à l'étage, tandis que le second offre une cuisine ouverte avec salle de bains, parfait pour recevoir ou créer des espaces séparés.
- Rénovation récente des toitures et assainissement individuel conforme, assurant un investissement fiable sans travaux majeurs de structure à prévoir.
- Situé à 30 minutes de Rochefort et proche de Saint-Savinien, ce bien est parfait pour des vacances ou un projet de rentabilité locative.
- Le jardin arboré avec abri, ainsi que la possibilité de stationnement sur la parcelle, ajoutent un véritable atout à cette propriété, offrant confort et espace extérieur.