Maison ancienne à vendre à Saint-Savinien – 2-3 chambres, cour et grotte

Située dans le bourg de Saint-Savinien, cette magnifique maison ancienne de 85 m² sur trois niveaux est à vendre en exclusivité. Toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison en pierre, sans mitoyenneté, se trouve dans une rue calme et discrète, et se distingue par sa belle façade et ses volets en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, dotée d’un poêle à bois dans une superbe cheminée ancienne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une grande chambre de 22 m² avec un parquet élégant, une cheminée décorative et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une seconde chambre spacieuse de 22 m², qui peut être divisée en deux chambres, avec salle d’eau et WC. Toutes les pièces sont lumineuses et traversantes, offrant une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une terrasse plein Sud permet de profiter d’une vue dégagée sur la verdure, et vous disposerez également d’une grotte troglodyte avec électricité. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : menuiseries en simple vitrage, chauffage dans les chambres par radiateurs mobiles, et absence d’isolation murale dans ces dernières. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Stationnement facile et gratuit devant la maison. Pour votre résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi pour une visite virtuelle et découvrez le potentiel de cette maison.

- Maison ancienne de 85 m² sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Deux grandes chambres de 22 m² chacune, avec possibilité de créer une troisième chambre si désiré.
- Pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois dans une cheminée ancienne, créant une ambiance chaleureuse.
- Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours.
- Localisation privilégiée dans le bourg de Saint-Savinien, avec toutes les commodités accessibles à pied et stationnement facile devant la maison.