Maison à vendre à Port-d’Envaux avec 2 chambres et grand terrain

Située dans un hameau paisible à Port-d’Envaux, à proximité de Saintes (3 min), et de l’Hyper U (5 min), cette maison de environ 100 m² sur 2 niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour de 33 m² également doté d’une cheminée. On y trouve deux chambres, un espace lingerie ou bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fioul et l’assainissement est individuel. Un grenier aménageable de 55 m² dont 33 m² conformes à la loi Carrez se trouve à l’étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, les atouts de la maison incluent deux garages (43 + 23 m²) adaptés à un camping-car, le tout sur un terrain paysager de 1180 m², partiellement délimité par de magnifiques haies, incluant un verger avec de nombreux arbres fruitiers (actinidias entre autres), un jardin potager, et un petit enclos grillagé avec abri pouvant servir de poulailler ou de chenil. Le prix de 190 000 € F.A.I. comprend 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Vous allez apprécier la superficie de 100 m² répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
- La maison dispose de deux belles chambres, un salon/séjour spacieux de 33 m², et une cuisine aménagée avec cheminée, idéales pour partager des moments conviviaux.
- Le terrain de 1180 m², partiellement paysagé et agrémenté de haies et d’arbres fruitiers, vous garantit un cadre agréable et apaisant tout au long de l'année.
- Vous profiterez de deux garages de 43 et 23 m², parfaits pour stationner vos véhicules, y compris un camping-car, tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
- Avec un prix de 190 000 € F.A.I., comprenant 5,56 % d'honoraires, c'est une opportunité à considérer pour un bien de cette taille et de cette qualité dans un environnement paisible proche de Saintes.