Charmante Maison T4 à Roubaix – Sainte-Élisabeth

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située à proximité du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec de beaux carreaux de ciment. La cuisine ouverte, éclairée par un puit de lumière, offre un espace convivial. Un espace buanderie, ainsi qu’un wc séparés, complètent cet étage. À l’étage, vous trouverez une salle de bains équipée d’une vasque, d’une douche, d’un wc et de placards intégrés, ainsi qu’une chambre de belle taille avec placards intégrés. Le deuxième étage comprend une pièce passante et une deuxième chambre. Les combles aménagés et mansardés au dernier étage offrent un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 40 m2 exposé sud-est, avec peu de vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse en bois et d’un abri. La maison dispose d’une cave voûtée saine. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (CHAUDIÈRE CHAPPEE remplacée en 10/2023), et l’ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets roulants. Le jolie parquet au niveau des chambres, les poutres apparentes, ainsi que la belle hauteur sous plafond ajoutent au charme de ce bien. Tout à l’égout et accès à la fibre optique. Les honoraires sont inclus à la charge de l’acquéreur : 5,93% TTC (prix : 135 000 € hors honoraires).

- Cette charmante maison de 95,3 m² dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, ce qui est idéal pour une famille.
- Le jardin orienté sud-est de 40 m², avec terrasse en bois, vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison a récemment bénéficié d'une mise à jour avec une chaudière CHAPPEE nouvelle génération, remplacée en octobre 2023, garantissant un chauffage efficace.
- Située à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports, cette maison allie confort et praticité au quotidien.
- Les travaux de rénovation récents (double vitrage, volets roulants) garantissent une réduction des nuisances sonores et une meilleure isolation, contribuant ainsi à votre confort de vie.