Maison de ville T4 rénovée à vendre à Saintes – Cour privative

À vendre, Maison de ville T4 rénovée, située rive droite à Saintes, dans le quartier prisé de l’Abbaye aux Dames, en zone NON INONDABLE. Cette propriété dispose d’une superficie de 86 m² et d’une cour privative calme et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux de 23 m², une cuisine dînatoire de 12 m² avec accès à la cour, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-main. Un bel escalier en bois mène au premier étage comprenant une chambre de 11 m² avec dressing, un espace parental avec chambre lumineuse, salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Le deuxième étage offre une grande chambre de 20 m² au sol (14 m² Carrez) avec dressing. Rénovation complète en 2019 : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques programmables, isolation, peinture, électricité aux normes, VMC, fibre optique. Toiture révisée en novembre 2024. Aucun travaux à prévoir. Honoraires de 4.7% à la charge de l’acquéreur.

- Vous bénéficiez d'une maison de ville T4 entièrement rénovée de 86 m², située dans le quartier recherché de l’Abbaye aux Dames à Saintes, en zone NON INONDABLE.
- La cour privative de 11 m², exposée plein Sud, vous offre un espace extérieur intime, idéal pour vos repas en toute tranquillité.
- La maison comprend un salon lumineux de 23 m², une cuisine dînatoire de 12 m² avec accès direct à la cour, ce qui crée un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Les installations sont modernes : menuiseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie sèche programmables, et tout a été rénové en 2019, donc aucun travaux n'est à prévoir.
- En tant qu'acheteur, vous n'aurez que 4.7% d'honoraires à votre charge, ce qui est compétitif pour une propriété de cette qualité.