Maison charmante à vendre près du Parc Montjuzet à Clermont-Ferrand

L’AGENCE JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison de ville construite en 1970, disposée sur deux étages et pleine de charme. Idéalement située à proximité du Parc Montjuzet, cette maison mitoyenne dispose d’une superficie de 135 m² et bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.

Caractéristiques :
– 4 chambres lumineuses
– 2 salles d’eau et salles de bains
– Cuisine équipée
– Salon accueillant avec loggia
– Jardin ou terrasse (selon les spécificités de la propriété)

La maison est à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce qui en fait un choix parfait pour une famille en quête de confort tout en étant proche de la nature. DPE : E et GES : E (nouvelle réglementation).

Informations techniques :
– Chaudière gaz de 2017
– Pas d’amiante
– En partie double vitrage
– Isolation du toit à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité !

- Cette maison de ville de 135 m², construite en 1970, dispose de 4 chambres lumineuses, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre spacieux.
- Avec 2 salles d'eau et bains, vous bénéficierez d'un confort optimal au quotidien, tout en ayant une cuisine équipée pour vos moments de convivialité.
- L'exposition plein Sud garanti une luminosité agréable dans toute la maison, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de vie.
- Située à proximité immédiate du Parc Montjuzet, vous aurez la chance de profiter des espaces verts pour vos loisirs et activités en plein air.
- Le DPE classé E et une chaudière récente de 2017 réduisent vos préoccupations relatives à l'efficacité énergétique, tout en présentant une opportunité avec travaux d'isolation à envisager.