Maison de ville 76 m² avec jardin à Périgueux – COUP DE COEUR 2024

RARE !!!! Périgueux – En plein centre, CLOS CHASSAING. Très jolie maison de ville de 76 m² avec jardin privatif, 3 chambres, terrasses, cave à vin et buanderie.
La maison : D’une surface de 76 m², le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine séparée et équipée avec plan de travail, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l’étage, 2 belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque récente. Au niveau -1, vous trouverez un petit studio indépendant avec salon, terrasse, salle d’eau avec WC, une cave à vin (en pierre) et une grande buanderie.
Le jardin : 90 m² arboré et sans trop de vis-à-vis.
Les travaux effectués : menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques ou persiennes PVC, isolation des murs par l’extérieur vers 2019, combles isolés avec du projeté vers 2017, chauffage par radiateurs à inertie électrique, reliée au tout à l’égout, en attente du certificat de conformité.
Taxe Foncière : 988 euros. DPE : D.
Prix : 155 000 euros, frais d’agence inclus, commission à la charge du vendeur. Toutes les offres seront étudiées dans la limite du raisonnable. Coup de cœur 2024 de l’agence !!

- Cette maison de ville de 76 m², située en plein centre de Périgueux, est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, tout en offrant un excellent potentiel de location saisonnière.
- Avec 3 chambres et un jardin privatif de 90 m², elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une petite famille ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable.
- Les travaux récents, tels que l'isolation des murs et des combles, ainsi que les menuiseries en double vitrage, garantissent un confort thermique et une faible consommation énergétique (DPE : D).
- Le petit studio indépendant au niveau -1 constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour des revenus locatifs.
- Le prix de 155 000 euros, frais d'agence inclus, en fait une opportunité à ne pas manquer, surtout avec des projets d’aménagement en cours dans la région.