Maison spacieuse de 115 m² à Saint-Sauvant avec jardin

Découvrez cette maison spacieuse de 115 m² située dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac. Offrant un cadre verdoyant propice au calme et à la détente, ce bien se compose de 2 niveaux, incluant un sous-sol. Au premier niveau, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, doté d’une cheminée avec insert, d’un cellier, et d’un petit salon supplémentaire. La maison comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et des WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et des radiateurs électriques dans les chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été attenante à la terrasse et d’un magnifique terrain clos d’environ 3300 m², arboré et paysager, qui comprend un abri de jardin, un garage, et un puits foré. Le sous-sol est réparti en 3 parties : une pièce de 40 m², une autre de 14 m² et une zone de 49 m². L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout.

La taxe foncière s’élève à 1114 €.

Prix F.A.I : 262000 €, dont 4,80 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 115 m² à Saint-Sauvant dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'un espace de vie traversant de 32 m², offrant une belle luminosité et une agréable atmosphère conviviale.
- Le terrain clos de 3300 m² est idéal pour profiter du cadre verdoyant, avec une cuisine d'été et plusieurs espaces extérieurs pour vous détendre ou recevoir des amis.
- Vous bénéficierez également d'un sous-sol très fonctionnel, divisé en trois parties, totalisant environ 103 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Avec un chauffage à la fois au fioul et électrique dans les chambres, vous aurez le confort nécessaire tout au long de l'année.
- La taxe foncière de 1114 € est très raisonnable, et le prix de 262000 € inclut des honoraires de 4,80 %, ce qui en fait une belle opportunité d'achat dans un secteur recherché entre Saintes et Cognac.