Maison de ville avec jardin à Langon – Idéale pour habitation ou investissement

Découvrez cette magnifique maison de ville avec jardin, idéalement située au cœur de Langon, à seulement 650 m de la gare et à 30 minutes de Bordeaux. Avec ses murs en pierre apparente, cette maison atypique vous enchantera dès son entrée. Offrant un cadre de vie serein et harmonieux, elle est parfaitement adaptée à un projet professionnel ou à un investissement locatif rentable.

À l’étage, vous trouverez trois chambres pouvant être transformées en cabinets de soins, idéales pour des activités telles que les massages, l’ostéopathie ou le coaching. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois, pouvant servir pour des cours de yoga ou de méditation le soir, est également utilisé en journée comme espace de coworking avec accès à la cuisine aménagée.

En rez-de-sol, un grand espace de 35 m² avec parquet et pierres apparentes est parfait pour des cours collectifs tels que le yoga, le pilates ou des conférences, avec un accès indépendant et des WC privatifs.

À l’extérieur, le jardin arboré avec cabanon est un havre de paix idéal pour la détente ou un espace professionnel. Une dépendance de 20 m² offre la possibilité d’aménagement selon vos besoins.

Les principaux atouts de cette propriété :
✅ Usage mixte habitation & professionnel
✅ Idéal pour un centre de soins, un espace bien-être et des cours collectifs
✅ Fort potentiel locatif avec une rentabilité attractive
✅ Stationnement facile et gratuit dans la rue

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1. Cette maison de ville de 140 m² vous offre trois chambres, parfaites pour y installer un cabinet de soins ou d'autres activités professionnelles, ce qui en fait un bien mixte idéal pour habitation et investissement locatif.

2. Située à seulement 650 m de la gare de Langon et à 30 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour les professionnels souhaitant attirer une clientèle.

3. Le rez-de-sol de 35 m², avec accès indépendant, est parfait pour des cours collectifs ou des séminaires, vous permettant ainsi de générer des revenus locatifs tout en offrant un espace convivial.

4. Le jardin arboré et son cabanon offrent un espace extérieur agréable pour se détendre ou développer des activités professionnelles, avec en plus une dépendance de 20 m² pour l'aménagement selon vos besoins.

5. Avec un potentiel locatif fort et une rentabilité attractive, ce bien est une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier.