Maison à vendre à Naintre – Sous-sol et combles aménageables

Maison de 1968, idéale pour un premier achat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation sur un terrain de 600 m². Le sous-sol est aménageable et les combles sont exploitables pour agrandir votre espace de vie. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse à remettre au goût du jour, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et un grand garage attenant, parfait pour atelier ou stationnement. Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation par l’extérieur et le changement des menuiseries pour améliorer le confort thermique. Un rafraîchissement est également nécessaire, avec la possibilité d’un pack isolation (fenêtres + ITE) pour une rénovation optimisée. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de l’autoroute, cette maison offre un cadre pratique, alliant calme et commodités. Avec son potentiel d’agrandissement et de personnalisation, ainsi que son garage spacieux, elle est parfaite pour les jeunes couples ou les familles souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs goûts.

- Maison construite en 1968, déjà équipée d'un grand garage attenant et d'un sous-sol aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation.
- D'une surface habitable de 74 m², cette maison dispose de trois chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour accueillir la famille.
- Terrain de 600 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur pour des activités de loisir ou des aménagements supplémentaires.
- Située à Naintre (86530), à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de l'autoroute, ce qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
- Travaux d'isolation prévus, vous permettant de personnaliser votre maison tout en améliorant l'efficacité énergétique, avec un coût de consommation énergétique entre 1 830 € et 2 530 € par an.