Maison de village à Port-d’Envaux – 2 chambres – Terrain de 1180 m²

  • 190 000 €
17350 Port-d'Envaux, France
Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m² Maison de village à Port-d'Envaux - 2 chambres - Terrain de 1180 m²
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 100
A vendre

Maison de village à Port-d’Envaux – 2 chambres – Terrain de 1180 m²

17350 Port-d'Envaux, France
  • 190 000 €

Description

Dans un hameau paisible sur la commune de Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison de 100 m² se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une cheminée, un salon/séjour spacieux de 33 m² également équipé d’une cheminée, deux chambres, un espace pouvant servir de lingerie ou bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage pour un meilleur confort thermique. La maison est équipée d’un chauffage au fioul et d’un assainissement individuel.

Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie et un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m² (dont 33 m² selon la loi Carrez) vous offre un potentiel supplémentaire.

Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût cet espace de vie.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages spacieux (43 m² et 23 m²) pouvant accueillir un camping-car, le tout sur un terrain paysager de 1180 m², partiellement bordé de magnifiques haies, favorisant la détente totale. Un verger avec divers arbres fruitiers (dont des actinidias), un jardin potager et un petit enclos grillagé avec abri, idéal pour un poulailler ou un chenil, complètent ce bien.

Le prix de vente est de 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Cette maison spacieuse de 100 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres et offre un salon/séjour lumineux de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Avec un terrain paysager de 1180 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur agréable comprenant un verger avec divers arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature et de moments de détente.
- Le bien comprend deux garages de 43 m² et 23 m², assez grands pour accueillir un camping-car, un atout considérable pour les passionnés de voyages et de loisirs.
- Le grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² en loi Carrez, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Situé à seulement 3 minutes de Saintes et à proximité de l'Hyper U, ce bien combine tranquillité et commodité, idéal pour une vie paisible tout en restant accessible aux commerces et services essentiels.

Détails

Mis à jour le janvier 30, 2025 à 4:22 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15459
  • Prix: 190 000 €
  • Surface du Bien: 100 m²
  • Superficie du Terrain: 1180 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 186
  • Note actuelle du DPE: 186
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 186 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Port d envaux
  • Code Postal 17350
  • Quartier/Secteur 10 km autour de saint-savinien, autour de saintes 30 mn

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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