Dans un hameau paisible sur la commune de Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison de 100 m² se déploie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une cheminée, un salon/séjour spacieux de 33 m² également équipé d’une cheminée, deux chambres, un espace pouvant servir de lingerie ou bureau, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage pour un meilleur confort thermique. La maison est équipée d’un chauffage au fioul et d’un assainissement individuel.
Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie et un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m² (dont 33 m² selon la loi Carrez) vous offre un potentiel supplémentaire.
Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût cet espace de vie.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages spacieux (43 m² et 23 m²) pouvant accueillir un camping-car, le tout sur un terrain paysager de 1180 m², partiellement bordé de magnifiques haies, favorisant la détente totale. Un verger avec divers arbres fruitiers (dont des actinidias), un jardin potager et un petit enclos grillagé avec abri, idéal pour un poulailler ou un chenil, complètent ce bien.
Le prix de vente est de 190 000 € F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Cette maison spacieuse de 100 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres et offre un salon/séjour lumineux de 33 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Avec un terrain paysager de 1180 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur agréable comprenant un verger avec divers arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature et de moments de détente.
- Le bien comprend deux garages de 43 m² et 23 m², assez grands pour accueillir un camping-car, un atout considérable pour les passionnés de voyages et de loisirs.
- Le grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² en loi Carrez, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Situé à seulement 3 minutes de Saintes et à proximité de l'Hyper U, ce bien combine tranquillité et commodité, idéal pour une vie paisible tout en restant accessible aux commerces et services essentiels.