MAISON DE VILLE 75 m² à Gourdon, proche du marché et tous services

Sylvie vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE VILLE située à deux pas du TOUR DE VILLE, entre l’AVENUE GAMBETTA et le MARCHÉ. Le gros œuvre est en bon état et un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Petit hall d’entrée, CUISINE de 8,5 m² en bois massif avec frigo, hotte, plaque 4 feux et four. SALON ATTENANT de 12 m² avec cheminée insert d’angle, petit cellier et un ATELIER de 18,4 m² pouvant être aménagé en CHAMBRE de REZ-DE-CHAUSSÉE.

Double accès à l’étage (par le SÉJOUR et par l’ATELIER)
Au 1er étage : PALIER, CHAMBRE 1 de 10,5 m², CHAMBRE 2 de 12,5 m², SALLE DE BAINS avec vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilettes séparées. TERRASSE COUVERTE de 8,5 m² accédant à la TERRASSE OUVERTE de 4 m², qui a été étanchéisée.

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et CHEMINÉE. Double vitrage présent.

Vous souhaitez vous rapprocher du Centre-ville ou investir dans un bien locatif ? Contactez-moi pour organiser une visite !

- Cette maison de ville de 75 m² est idéalement située à deux pas du centre-ville et du marché, ce qui vous permet de profiter facilement de toutes les commodités.
- Avec deux chambres de 10,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'un atelier de 18,4 m² pouvant être aménagé, vous avez de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins.
- Le gros œuvre est en bon état, et bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cela constitue une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos goûts.
- La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi qu'une cheminée, offrant un confort thermique toute l'année, tout en bénéficiant du double vitrage pour une bonne isolation.
- Avec un prix de vente de 118 000 EUR, cette maison constitue un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif.