Maison mitoyenne à vendre à Ambilly, proche de la frontière

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Ambilly, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière et des commodités (gare pour le Léman Express, tramway, commerces).

Descriptif :
– Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres avec parquet, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, et un WC indépendant.
– Sous-sol : Espace semi-enterré de 55 m² comprenant un garage et offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, stockage, etc.).

Prestations supplémentaires :
– Fenêtres à double vitrage récemment changées pour un confort thermique optimal.
– Jardin de 199 m², idéal pour les amateurs de plein air ou de jardinage.

Les atouts :
– Situation idéale à proximité de la frontière franco-suisse, pratique pour les travailleurs transfrontaliers.
– Accès rapide aux transports en commun (gare Léman Express et tramway).
– Maison au potentiel évolutif grâce à son sous-sol.

Pourquoi choisir cette maison ?
C’est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et ses nombreux atouts fonctionnels.

- Cette maison mitoyenne de 55 m² à Ambilly est idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, rendant vos déplacements quotidiens beaucoup plus pratiques.
- Vous bénéficierez de deux chambres avec parquet, d'une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.
- Le jardin de 199 m² orienté plein sud est parfait pour profiter du soleil et constitue un espace extérieur désirable pour les amateurs de jardinage ou les familles.
- Le sous-sol de 55 m² avec garage vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage, augmentant ainsi le potentiel de cette maison.
- Enfin, les fenêtres à double vitrage récemment installées garantissent un confort thermique optimal, ce qui est essentiel pour des économies d'énergie à long terme.