Maison à rénover à Crazannes – 3-4 chambres, jardin, potentiel important

Dans le charmant bourg de Crazannes, situé entre Saintes et Rochefort, découvrez cette maison des années 50 pleine de potentiel, idéale pour les futurs propriétaires souhaitant l’aménager à leur goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine spacieuse de 16 m², un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger également dotée d’une cheminée de 20 m², une arrière-cuisine, une salle d’eau entièrement rénovée, et un WC indépendant.

À l’étage, la maison offre 3 chambres de 9 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Le caractère authentique de la maison est accentué par son carrelage rétro, son parquet en bois ancien et ses cheminées d’époque.

À l’extérieur, un jardin agréable de 275 m² avec terrasse vous attend, ainsi qu’un ancien atelier. Sur le plan technique, la toiture et la structure sont en très bon état. La maison est raccordée au tout à l’égout.

Des travaux significatifs sont nécessaires pour améliorer les performances énergétiques : les menuiseries sont en survitrage et double vitrage, le chauffage est au fioul, et l’isolation des murs et des combles doit être revue. L’électricité nécessitera également une remise à niveau.

Après rénovation et reconfiguration des espaces, cette maison pourra offrir un cadre de vie de plain-pied répondant aux normes modernes et économe en énergie.

1. Cette maison des années 50, d'une superficie de 117 m², offre 3 chambres de 9 m² et 12 m², avec des espaces conviviaux comme un salon de 18 m² et une salle à manger de 20 m², parfaitement adaptés à une vie de famille.

2. Vous bénéficiez d'un terrain de 275 m², comprenant un jardin agréable et une terrase, idéal pour profiter des beaux jours.

3. La toiture et la structure sont en très bon état, garantissant la pérennité de votre investissement.

4. Située dans le bourg de Crazannes, à 30 minutes de Rochefort et proche de Saintes, cette maison offre une localisation stratégique entre ces deux villes.

5. Avec des travaux de rénovation, vous pouvez transformer cette maison en un logement moderne et économe en énergie, répondant aux normes actuelles.