Charmante maison rénovée à Saint-Fons de 70,45 m² avec terrain et piscine

Charmante maison mitoyenne d’un côté de 70,45 m², sur deux niveaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située dans un quartier paisible de Saint-Fons, cette maison de caractère, construite en 1927, a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Ce bien n’est pas en copropriété.

Détails de la propriété :

– Surface habitable : 70,45 m²
– Terrain : 344 m², aménagé en plusieurs paliers avec une piscine hors-sol

Au rez-de-chaussée :

– Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
– Une cuisine moderne et semi-ouverte.
– Une chambre confortable.
– Un WC indépendant.
– Accès direct à un garage privatif.

En sous-sol :

– Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.
– Une salle de bain récente et un second WC séparé.
– Une cave chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR-EAU.

Cette maison a été entièrement réisolée : toiture, combles, isolation extérieure, ouverture PVC. Les bandeaux en bois ont été repeints. Une VMC est en cours d’installation.

DPE : C – 176 / GES : A – 5.

Taxe foncière 2024 : 463 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Vous allez découvrir une charmante maison mitoyenne de 70,45 m², offrant un cadre agréable grâce à son jardin et une piscine hors-sol sur un terrain de 344 m².

2. Située à Saint-Fons, cette maison de caractère a été entièrement rénovée, ce qui vous permettra de bénéficier d'un confort moderne tout en conservant le charme d'une construction de

1927. 3. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 22 m², idéal pour vos moments en famille, avec accès direct à une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur.

4. En sous-sol, vous disposez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain récente, parfait pour accueillir vos invités ou vos enfants.

5. Avec une performance énergétique classée C (DPE 176), cette maison est optimisée pour un confort thermique exceptionnel, tout en étant éligible à des aides éventuelles pour la gestion de l’énergie.