Maison de ville 135 m² à Aurillac, secteur gare

À vendre en exclusivité par l’agence Duclaux IMMO, cette charmante maison de ville de 135 m², située à Aurillac, à proximité du quartier de la gare et de l’hôpital, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et pratique. Nichée au calme au fond d’une impasse, cette maison offre un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, un salon spacieux, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, le garage peut accueillir deux véhicules et une terrasse à l’avant vous permet de profiter des journées ensoleillées. La cour arrière de 25 m² est idéale pour la détente et comprend une dépendance d’environ 30 m² pour divers aménagements (atelier, salle de jeux, etc.). Les points forts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques, un poêle à granulés performant et des radiateurs électriques pour un confort optimal, ainsi que des menuiseries à double vitrage. Ce bien rare, bien situé et offrant de nombreuses possibilités est à découvrir sans tarder !

1. Vous avez ici une maison de ville spacieuse de 135 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres et deux salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

2. Avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, vous n'aurez jamais à vous soucier de votre stationnement, ce qui est un atout considérable dans un secteur aussi recherché.

3. La cour à l'arrière de 25 m², accompagnée d'une dépendance d'environ 30 m², vous offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou une salle de jeux.

4. Des panneaux photovoltaïques et un poêle à granulés performant vous permettent de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort de vie supérieur.

5. Située au calme au fond d'une impasse à proximité des commodités, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas de la gare et de l'hôpital.