Maison individuelle spacieuse à Challuy, proche de Nevers

À seulement 4 km du centre-ville de Nevers, cette maison individuelle de 151 m² est habitable de suite. Elle se compose d’une grande entrée centrale de 18 m² qui donne, à gauche, sur une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. En prolongement, un salon de 21 m², équipé d’un poêle à bois, s’ouvre sur l’avant de la maison, donnant accès à une terrasse et à un bassin empoissonné. À droite de l’entrée, un sas dessert une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres de 15 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain de 2148 m² est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une deuxième terrasse à l’arrière, un carport pouvant abriter 2 voitures et une dépendance de 19 m², idéale pour un atelier, une cuisine d’été ou un Airbnb. Les menuiseries sont en double vitrage à l’avant et en triple vitrage à l’arrière. Le chauffage est individuel, avec une pompe à chaleur (Air/Eau) soutenue par une chaudière fioul, une PAC (Air/Air) et un poêle à bois. Tout à l’égout. Deux portails, dont un électrique. École, commerces et ligne de bus à proximité. Risques naturels consultables sur www.georisques.gouv.fr.

- Maison individuelle spacieuse de 151 m², habitable de suite, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Terrain généreux de 2148 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter du plein air.
- Sous-sol semi-enterré de 130 m² offrant un garage, une buanderie et un atelier, parfaite pour les bricoleurs ou le rangement.
- Emplacement stratégique à seulement 4 km du centre-ville de Nevers, avec accès facile à l'école, aux commerces et à la ligne de bus.
- Equipée de menuiseries en double et triple vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel performant, alliant confort et économies d'énergie.