Maison en pierres avec jardin à Saint Denis de Cabanne

Votre conseillère immobilière, Mélanie Desbiolles, et l’agence Virginie Gilles Immobilier vous dévoilent en EXCLUSIVITÉ cette maison au cœur du village de Saint Denis de Cabane. Vous serez séduits par les pierres typiques du Pays de Charlieu-Belmont et son jardin arboré qui s’étend jusqu’au Sornin, idéal pour les passionnés de pêche. En traversant un porche, découvrez au fond d’un ensemble immobilier cette maison individuelle familiale de 114 m² habitables sur une parcelle de 1063 m², offrant calme et verdure. Le rez-de-chaussée lumineux abrite une belle cuisine dînatoire neuve, favorisant une grande capacité de rangement de chaque côté de l’îlot, ce qui vous garantit une agréable surface de travail. Vous pourrez aménager votre salon face à un poêle Godin, mettant en valeur les pierres caractérisant cette pièce de vie de 40 m². Accédez directement à la terrasse couverte et à son généreux jardin via une porte vitrée à trois vantaux nouvellement installée. À ce même niveau, un couloir dessert une douche, un WC séparé, une petite chaufferie/buanderie avec une chaudière centrale au gaz aux normes de 2022 et un ballon d’eau chaude électrique de 50 L, donnant accès à un garage d’environ 24 m². À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres de 13 m², 14 m², 15 m² et 10 m², ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain récemment rénovée de 8 m² avec baignoire d’angle, deux vasques avec rangement central et un sèche-serviette électrique. Il est à noter que la toiture a été refaite en 2006 : charpente suivie, remplacement des tuiles, litelage et isolation par laine de verre posée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’apporter encore plus de sérénité à cette maison familiale. CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard comprise entre 1 900 et 2 640 € par an. Date de référence pour l’estimation : 11/09/2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison familiale de 114 m² habitables et 1063 m² de terrain offre calme et verdure, parfaite pour une vie paisible.
- Un espace de vie lumineux de 40 m² avec un poêle de marque Godin met en avant le charme des pierres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- À l'étage, quatre chambres confortables de 10 m² à 15 m², accompagnées d'une salle de bain rénovée avec baignoire d'angle, répondent aux besoins d'une famille.
- La récente cuisine dînatoire, entièrement neuve, propose une surface de travail agréable et de nombreux rangements, idéale pour les repas en famille.
- Avec un prix de vente de 140 000 € et des travaux de rafraîchissement à prévoir, c'est une belle opportunité d'investir dans un bien au fort potentiel.