Maison à rénover d’environ 163 m² à Ste Anne sur Brivet

Située au cœur du bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette maison à rénover d’environ 163 m² habitables se trouve sur une parcelle d’environ 450 m² en cours de division, en zone Ua du PLU. Idéale pour divers projets tels qu’un investissement locatif, un commerce ou une maison familiale, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour de près de 30 m² exposé sud, d’une grande cuisine, d’une buanderie/chaufferie, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au 2ème étage offre un bel espace de rangement. Ce bien est parfait pour les investisseurs, commerçants ou passionnés de rénovation ! Diagnostics à jour : DPE réalisé le 02/10/2023, Classe Énergie : F, Classe Climat : F. Le prix indiqué inclut des honoraires de 3,69% TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 135 500 € ; Prix honoraires inclus : 140 500 €.

- Cette maison de 163 m² habitables est située sur une parcelle de 450 m², offrant un espace suffisant pour divers projets, que ce soit un investissement locatif ou une maison familiale.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour de près de 30 m² exposé sud, apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, ce qui est idéal pour les visites ou les familles.
- À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une excellente fonctionnalité pour un foyer ou pour générer des revenus locatifs.
- Le bien est situé dans un secteur dynamique, proche des écoles et des commerces, ce qui en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir.
- Le prix de 140 500 €, frais d'agence inclus, vous donne accès à une propriété avec un potentiel de valorisation significatif, particulièrement pour les passionnés de rénovation.