Maison moderne de 105 m² à St Urbain à proximité du bourg

EXCLUSIVITÉ À SAISIR – PROCHE DU BOURG, cette maison construite en 2008 dispose d’environ 105 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, d’un dégagement, de 3 chambres avec placards intégrés, de deux salles d’eau, de deux WC, d’un cellier et d’un double garage de 39 m². Le tout est niché sur un terrain clos de 802 m². Vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Actuellement, des locataires sont en place avec un loyer de 763,80 €/mois. *Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1220 € et 1710 € (estimation faite avec les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Maison récente, construite en 2008, offrant 105 m² habitables, ce qui garantit une bonne isolation et des normes de construction modernes.
- Comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour accueillir une famille ou pour des chambres d'amis.
- Double garage de 39 m², pratique pour le stationnement et le stockage, un atout rare sur le marché.
- Terrain clos de 802 m², offrant une belle espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants ou les animaux.
- Loyer actuel de 763,80 €/mois avec des locataires en place, vous permettant d'initier un revenu locatif immédiat tout en vous garantissant une visibilité sur les dépenses d'énergie estimées entre 1220 € et 1710 €.