Charmante maison à 15 mn de la Ferté sous Jouarre

Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette petite maison se situe dans un bourg charmant de Nogent l’Artaud, où vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, commerces et gare. À l’intérieur, vous découvrirez : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un dégagement menant à la salle de bains, et une chambre confortable. Bien qu’elle ne dispose pas de terrain, cette maison présente un excellent potentiel. Néanmoins, en raison de son classement DPE G, des travaux d’amélioration énergétique seront nécessaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à un prix abordable dans un cadre pratique et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € par an, Classe Énergie ‘G’ (année de référence des prix de l’énergie utilisée : 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisque.

- Cette maison de 59 m², avec une chambre confortable et un séjour lumineux, est parfaite pour un premier achat ou un investissement.
- Située à Charly sur Marne, vous aurez accès à toutes les commodités à pied : écoles, commerces et gare, ce qui la rend très pratique au quotidien.
- Bien que classée en DPE G, vous pourrez réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour valoriser cette maison au potentiel exceptionnel.
- Le prix de vente est à 67 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix dans un environnement agréable.
- Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 860 € et 3 920 €, ce qui permet de mieux planifier votre budget.