Vente de deux maisons et annexes à Neuilly l’Évêque

Voici une occasion unique avec un immense potentiel grâce à cet ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation et plusieurs annexes (granges) ! La première maison, d’une superficie habitable de 146 mètres carrés, dispose de trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 30 mètres carrés, une cuisine, des WC et une douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux pièces carlées et chauffées, situées au rez-de-chaussée, ne sont pas comptées dans la superficie habitable. Le chauffage central mixte (fuel / bois) est équipé d’un ballon tampon, avec deux chaudières récentes en parfait état. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2015 et les volets sont électriques. L’électricité a été entièrement refaite et est conforme. Cette maison, qui était louée, est habitable en l’état, bien qu’un rafraîchissement et un renouvellement de la cuisine soient à prévoir. Le DPE indique une classe C ! La seconde maison, quant à elle, fait 87 mètres carrés habitables et nécessite des travaux de réhabilitation mineurs. Elle peut représenter un bon investissement locatif, ayant également été louée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un séjour, deux chambres et des WC séparés. Deux garages et deux pièces en annexe accompagnent cette maison. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et ont quatre ans, avec des volets roulants manuels. Le chauffage doit être renouvelé. Le toit des deux maisons est flambant neuf, datant de sept ans. De nombreuses annexes attenantes, toutes en excellent état, ainsi qu’un grenier de plus de 300 mètres carrés sur dalle, ajoutent de la valeur. Cet ensemble comprend également plusieurs granges, écuries, porcheries et ateliers. Il est parfait pour un artisan souhaitant allier habitation principale, espaces de travail et stockage, ainsi qu’un revenu locatif grâce à la petite maison. Les annexes peuvent également accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.). Les risques naturels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site géorisque.

1. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons, dont une de 146 mètres carrés avec trois chambres et l'autre de 87 mètres carrés à réhabiliter en tant qu'investissement locatif, offrant un potentiel attractif de rentabilité.

2. Les deux maisons disposent de nombreuses annexes en parfait état, avec un grenier de plus de 300 mètres carrés, idéal pour un artisan nécessitant un espace de stockage ou de travail.

3. Le chauffage central mixte (fuel/bois) et les récentes chaudières sont en excellent état, garantissant un confort optimal à l'utilisation, avec une consommation d'énergie classée C (174 kWh/m²).

4. Vous bénéficiez de nombreux avantages, comme le toit neuf sur les deux maisons, l'électricité entièrement refaite, et des fenêtres en PVC double vitrage datant de 2015, assurant une bonne isolation.

5. Ce bien est parfaitement habitable, la première maison ayant été louée, permet d'emménager rapidement, tout en projetant des travaux de rafraîchissement et d’aménagement sur la seconde maison.