Maison de Village de Plain Pied Type F2 avec Dépendances – Garage et Grenier Aménageable

À vendre dans la région Centre Cher, cette maison de plain-pied type F2 de 90 m² est située à 3h00 de Paris (A71) et à 30 minutes de Nevers et de Bourges, dans un village offrant toutes les commodités. Elle comprend un garage de 45 m² et deux autres pièces aménageables, ainsi qu’un grenier de 70 m² à aménager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU. La pièce à vivre mesure 28 m² et la cuisine 23 m². Vous trouverez également une salle d’eau. À l’extérieur, une cour intérieure avec terrasse complète ce bien. Bien que quelques finitions soient à prévoir, le gros œuvre est en bon état, permettant une occupation immédiate. Les diagnostics seront réalisés dès réception d’une offre. DPE : E, GES : C. L’assainissement est collectif au tout à l’égout. Cette propriété est idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un potentiel de location à 500,00 EUR/mois, représentant un bon rapport locatif !

- Maison de plain-pied de 90 m², idéale pour les primo-accédants ou comme investissement locatif.
- Possibilité d'aménager un grenier de 70 m² et deux autres pièces, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Garage de 45 m² inclus, parfait pour le stockage ou un projet de transformation.
- Située à seulement 3h00 de Paris et à 30 minutes de Nevers et de Bourges, dans un village avec toutes les commodités à proximité.
- Potentialité locative à 500,00 EUR/mois, garantissant un bon rapport locatif.