Maison de 61,37 m² à rénover à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de 61,37 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 12,50 m², d’un séjour de 17,35 m², d’une chambre de 18,12 m² et d’une cave de 13,42 m². Ce bien comprend également une dépendance attenante de 38,85 m² avec ses combles de 66,56 m², le tout sur un terrain de 1300 m². La couverture est en ardoises, avec des ouvertures en simples vitrages. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 165 €. Il est possible d’acquérir un atelier de 101,98 m² attenant à la maison, sur une parcelle de 1009 m².

1. Cette maison de 61,37 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace selon vos goûts, avec des pièces bien dimensionnées : cuisine de 12,50 m², séjour de 17,35 m² et une chambre de 18,12 m².

2. Le bien est situé sur un terrain spacieux de 1300 m², vous permettant d’envisager des aménagements extérieurs, comme un jardin agréable ou même une extension de votre maison.

3. Vous bénéficiez d'une dépendance attenante de 38,85 m² avec des combles de 66,56 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou d'espace de rangement.

4. Avec une taxe foncière très raisonnable de 165 €, cet investissement immobilier est également très attractif sur le plan fiscal.

5. L'option d'acquérir un atelier de 101,98 m² sur une parcelle de 1009 m² à proximité augmente la valeur de l'ensemble et pourrait servir pour des projets professionnels ou des loisirs.