Maison en pierres à rénover idéalement située à Sainte-Hermine

Ste Hermine, référence 1893V. Cette maison en pierres à rénover, idéalement située à proximité des commodités, comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un dégagement, un séjour spacieux, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage : 2 greniers offrant un potentiel d’aménagement.

À l’extérieur : une dépendance attenante avec chaudière, évier et évacuation pour machine à laver, ainsi qu’une seconde dépendance avec toit à cochon, comprenant une pièce de 20 m² et une grange de 50 m².

Le jardin se trouve à l’avant de la maison, accompagné d’une petite dépendance en pierres et d’un four à pain, et un jardin à l’arrière.

Le tout sur une parcelle d’environ 770 m².

Le prix de vente est de 147 700 € avec des honoraires de 7 700 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 140 000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Consommation énergétique primaire : 179 kWh/m²/an.
Consommation énergétique finale : 164 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison en pierres à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins.
- Superficie totale du terrain d'environ 770 m² incluant un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour des activités extérieures.
- Deux greniers et deux dépendances, l'une avec un espace de 20 m² et l'autre une grange de 50 m², idéal pour du stockage ou des projets d'extension.
- Prix de vente attractif de 147 700 €, incluant des honoraires de 7 700 €, ce qui représente une opportunité d'achat raisonnable sur le marché actuel.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 180 € et 1 660 €, vous permettant de prévoir votre budget énergétique pour l'avenir.