Maison neuve à L’Aiguillon-sur-Vie, proche des plages

  • 269 900 €
85220 L'Aiguillon-sur-Vie, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 85
  • 2022
  • Année de Construction
A vendre

Maison neuve à L’Aiguillon-sur-Vie, proche des plages

85220 L'Aiguillon-sur-Vie, France
  • 269 900 €

Description

Découvrez cette belle maison située à L’Aiguillon-sur-Vie, à moins de 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Bretignolles-sur-Mer, accessible facilement à vélo grâce aux pistes cyclables. Cette maison neuve, achevée en janvier 2023, offre 85 m² habitables sur un terrain de 384 m² dans un quartier paisible. Le grand espace de vie de 54 m² est agrémenté d’une cuisine spacieuse dotée d’un îlot central parfait pour les repas, de grands plans de travail et d’abondants rangements. Les équipements incluent un piano à 5 feux au gaz et 3 fours électriques, idéals pour les passionnés de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine de 15 m², non comptabilisée dans la surface habitable en raison de la hauteur sous plafond, peut servir de rangement ou de lit d’appoint. Pour le chauffage, un poêle à granulés assure une chaleur agréable et une chaudière thermodynamique assure un approvisionnement d’eau chaude à faible coût. À l’extérieur, une cabane de jardin de 12 m², une terrasse spacieuse pour profiter des repas ensoleillés, et une pelouse pour les enfants sont à votre disposition. Un emplacement pour stationner votre véhicule ou camping-car, facilement transformable en carport ou garage, est également inclus. Aucun travaux à prévoir : il vous suffit d’emménager et de profiter de cette belle maison et de son cadre de vie agréable.

En résumé

- Cette maison neuve, achevée en janvier 2023, vous offre 85 m² habitables sur un terrain de 384 m², idéale pour une vie confortable.
- Avec un grand espace de vie de 54 m² et une cuisine équipée avec un piano à 5 feux, vous pourrez facilement accueillir vos amis et famille pour des repas inoubliables.
- Située à moins de 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Bretignolles-sur-Mer, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et des activités nautiques à proximité.
- Vous disposerez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 15 m² pour ranger ou accueillir des invités, le tout sans travaux à prévoir.
- De plus, le poêle à granulés et la chaudière thermodynamique garantissent un confort thermique et un coût d’énergie maîtrisé.

Détails

Mis à jour le janvier 26, 2025 à 2:37 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310530
  • Prix: 269 900 €
  • Surface du Bien: 85 m²
  • Superficie du Terrain: 384 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 2022
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: A
  • Indice de Performance Énergétique Global: 62
  • Note actuelle du DPE: 62
  • A+
  • 62 | Classe d'énergie A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville L aiguillon sur vie
  • Code Postal 85220

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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