Maison de 153.48 m² Habitable aux Portes des Alpes Mancelles à Vendre

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente à la vente cette charmante maison de 153.48 m² habitable, idéale pour un emménagement immédiat, située aux portes des Alpes mancelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 22.42 m², un salon/séjour spacieux de 41.81 m², une chambre de 13.60 m², un WC, une salle de bains de 6.37 m², ainsi qu’un débarras de 11.53 m². À l’étage, un couloir dessert une chambre en enfilade de 15.47 m², deux autres chambres de 13.60 m² et 9.81 m², une salle de douches avec WC, ainsi qu’un bureau de 6.68 m². Un garage attenant de 35.32 m² avec deux portes complète ce bien. La maison est dotée d’une couverture en tuiles, d’ouvertures en doubles vitrages avec volets roulants manuels datant de 2005, et d’un système de chauffage avec chaudière à fioul de 2005 et poêle à pellets de 2022. L’eau chaude est produite par la chaudière à fioul de 2005. L’assainissement se fait via une fosse septique à refaire. La taxe foncière s’élève à 1100 €. RÉFÉRENCE : 1331. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 153.48 m² habitable est prête à être habitée immédiatement, vous permettant d'éviter les délais d'attente liés aux travaux.
- Vous disposerez de 4 chambres et d'un espace de vie spacieux de 41.81 m², idéal pour accueillir votre famille ou recevoir des amis.
- Le garage attenant de 35.32 m² offre une grande praticité avec ses deux portes, vous assurant un accès facile pour vos véhicules.
- La maison est équipée d'un système de chauffage récent, avec une chaudière à fioul de 2005 et un poêle à pellets de 2022, vous garantissant confort et économies d'énergie.
- Bien située aux portes des Alpes mancelles, vous avez accès à un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de la ville.