Maison de bourg (99 m2) à rénover avec jardin – Centre de Vic-le-Comte

L’agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre historique de Vic-le-Comte, cette maison de bourg de 99 m2 avec jardin et bâtiment attenant sur 2 étages (14 m2 x 2 + combles), avec la possibilité de réunir ces deux bâtiments. Prévoir un budget de rénovation.

Maison principale :
– En sous-sol : une cave voûtée.
– Au premier niveau : une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC.
– Au deuxième niveau : une chambre avec dressing, WC sur le palier.
– Au troisième niveau : une chambre.
– Au quatrième niveau : combles.

Bâtiment attenant :
– Au rez-de-chaussée : 1 pièce.
– Au premier niveau : 1 chambre.
– Au deuxième niveau : combles.

Ce bien rare et atypique offre de grandes possibilités d’aménagement. Le bâtiment annexe (2 x 14 m2) avec entrée indépendante serait idéal pour une activité libérale ou locative par exemple. Parcelle cadastrale : 167 m2. Situé à 20 km de Clermont-Ferrand et à 15 km d’Issoire.

Classe énergétique : G (Nouvelle réglementation) – audit énergétique réalisé.

- Maison de bourg spacieuse de 99 m2, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur historique prisé de Vic-le-Comte.
- Jardin attenant et bâtiment indépendant (14 m2 sur deux niveaux), parfait pour un espace de travail ou un locatif, augmentant ainsi votre potentiel de revenu.
- Deux niveaux supplémentaires avec des chambres et des combles non aménagés, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins.
- Près de Clermont-Ferrand (20 km) et d'Issoire (15 km), ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter des commodités urbaines tout en vivant dans un environnement calme et charmant.
- Cadastre de 167 m2 offrant des possibilités d'aménagement extérieures et un potentiel de valorisation à long terme, surtout avec un budget de rénovation à prévoir.