Maison de caractère à Saint-Savinien avec jardin de 800 m²

UNIQUE À SAINT-SAVINIEN ! Située entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien au bord de la Charente, cette belle maison de famille de 306 m² habitables, dont 155 m² au rez-de-chaussée, 79 m² au 1er étage et 72 m² au 2ème étage, attend d’être rénovée pour révéler son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à un salon avec cheminée en marbre et vue sur la Charente, une salle à manger ornée d’une cheminée en pierre, d’un parquet ancien et de poutres apparentes. Vous disposez également d’une cuisine, d’une chambre de 16 m², d’une salle de bain avec WC et d’une pièce pouvant être transformée en chambre ou en studio avec entrée indépendante. À l’étage, un escalier majestueux vous conduit aux trois premières chambres (16 m², 18 m², 20 m²), à deux dressings et une salle de bain. Au second étage, un pallier dessert quatre chambres supplémentaires (14 m², 12 m², 14 m², 12 m²) avec cheminée et plancher en bois, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, découvrez un jardin bucolique de 800 m² avec puits, clôturé par des murs anciens, et de nombreuses dépendances et terrasses. Un appentis attenant permet de stationner votre véhicule, et un anneau pour votre bateau sur la Charente est disponible en face de la maison. Aspects techniques : tout à l’égout, charpentes, toitures et isolation des combles récentes, menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, rénovation globale à prévoir. Idéale pour une maison de vacances, un regroupement familial ou un investisseur souhaitant créer plusieurs lots avec déjà deux entrées indépendantes et deux escaliers. Visite virtuelle disponible sur demande.

- Cette maison de 306 m² habitables comprend 8 chambres, offrant une grande flexibilité pour une maison de vacances ou un projet de regroupement familial.
- Située dans le charmant village de Saint-Savinien, vous profiterez de toutes les commodités à pied, telles que les écoles, les commerces et la gare.
- Le jardin verdoyant de 800 m² est entièrement clos et comprend des terrasses et plusieurs dépendances, parfait pour profiter des journées en extérieur.
- La maison présente des éléments architecturaux de caractère, avec des cheminées en marbre et en pierre, des poutres apparentes, et un beau parquet ancien, ajoutant du charme à votre futur projet de rénovation.
- Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule dans l'appentis attenant et un anneau pour votre bateau est disponible sur la Charente, idéal pour les amateurs de navigation.