Grande Maison de 142 m² à Beausemblant avec Abri et Caves

___Grosse Baisse de Prix___ Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison mitoyenne de 142 m², sur un terrain de 442 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, située dans le charmant village de Beausemblant (26240), à seulement 5 minutes de Saint-Vallier, 50 minutes de Lyon, 10 minutes de l’A7 et 35 minutes de la gare TGV. Le village offre des commodités telles que 2 épiceries, une école, une micro-crèche, un bureau de poste, un tabac-presse, un coiffeur, ainsi que des sentiers de randonnée et un étang de pêche, sans oublier des complexes sportifs. Cette propriété offre une autonomie sur le rez-de-chaussée, aménagée comme suit : **RDC :** un grand salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et séparée, une salle de bain, une chambre de 14 m² et un WC. **1er étage :** trois chambres (21 m², 18 m² et 9 m²) et une grande pièce centrale de 19 m², avec accès direct à l’escalier. **Sous-sol :** comprenant une chaufferie équipée d’une chaudière fioul DE DIETRICH, changée il y a 10 ans et entretenue annuellement, ainsi qu’une cuve de 2000 L et une grande cave de 30 m². **Extérieurs :** un abri pouvant accueillir 2 voitures, une grande terrasse couverte en charpente traditionnelle et un cabanon durable de 8 m². Maison à rafraîchir. Taxe foncière : 851 €/an. Diagnostics immobiliers réalisés le 29/03/2023. À visiter sans tarder.

- Grande maison mitoyenne de 142 m² sur un terrain de 442 m², vous offrant un espace de vie spacieux et agréable.
- Emplacement idéal à Beausemblant, à seulement 5 minutes de Saint-Vallier, ce qui facilite l'accès à Lyon (50 minutes) et à l'autoroute A7 (10 minutes).
- La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une autonomie totale ou un aménagement en bureaux.
- Un abri pour 2 voitures et une grande terrasse couverte vous permettront de profiter des extérieurs en toute sérénité.
- D'importantes commodités à proximité, comme des épiceries, une école et des espaces de loisirs, pour une qualité de vie optimale.