Maison spacieuse de 153.48 m² à vendre aux Alpes mancelles

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison spacieuse de 153.48 m² habitable, idéalement située aux portes des Alpes mancelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 22.42 m², un salon/séjour lumineux de 41.81 m², une chambre confortable de 13.60 m², un WC, une salle de bains de 6.37 m² et un débarras de 11.53 m². À l’étage, un couloir dessert une chambre en enfilade de 15.47 m², deux autres chambres de 13.60 m² et 9.81 m², une salle de douches avec WC, ainsi qu’un bureau de 6.68 m². Cette propriété dispose également d’un garage attenant de 35.32 m², accessible par deux portes. La maison bénéficie d’une couverture en tuiles, d’ouvertures en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que d’un système de chauffage constitué d’une chaudière à fioul de 2005 et d’un poêle à pellets de 2022. La production d’eau chaude est assurée par la chaudière à fioul et l’assainissement est à prévoir avec une fosse septique qui sera refaite. Les charges foncières s’élèvent à 1100 €. RÉFÉRENCE : 1331.

- Cette maison offre une superficie habitable de 153.48 m², parfaitement adaptée pour une famille, avec 4 chambres spacieuses pour le confort de tous.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon/séjour de 41.81 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis, et d'une cuisine aménagée de 22.42 m² pour vos repas.
- Un garage attenant de 35.32 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec deux entrées pour plus de praticité.
- La construction date de 1949, et bien qu'il nécessite quelques travaux, de nombreuses installations récentes comme la chaudière à fioul et le poêle à pellets, respectivement de 2005 et 2022, offrent un bon potentiel énergétique.
- La taxe foncière est de 1100 €, vous permettant d'évaluer facilement vos charges annuelles.