Maison à Nevers de 103 m² avec jardin et sous-sol

À NEVERS, découvrez cette charmante maison de 103 m², prête à être habitée sans travaux à prévoir. Située dans une rue calme du quartier Alsace Lorraine, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, elle se compose d’une entrée menant à un lumineux salon-séjour de 31 m², d’une cuisine aménagée de 10 m² avec accès directe au sous-sol, d’une chambre de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec rangements sous pente desservant 3 chambres (12, 10 et 9 m²). Le sous-sol comprend un coin cuisine d’été/buanderie de 15 m², une pièce de 14 m² pouvant être transformée en chambre, ainsi qu’un garage spacieux de 33 m². À l’avant, vous pourrez garer une voiture dans la cour, et à l’arrière, un jardin agrémente l’ensemble. Cette maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d’une isolation extérieure, d’un chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de tout à l’égout. Très bonne performance énergétique avec un DPE favorable. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez www.georisques.gouv.fr.

- Maison lumineuse de 103 m², habitables immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
- 4 chambres spacieuses (12, 10 et 9 m²) idéalement disposées, parfaites pour une famille.
- Sous-sol complet avec garage de 33 m², coin cuisine d'été de 15 m² et chambre supplémentaire de 14 m².
- Située dans une rue calme du quartier Alsace Lorraine, à proximité des commerces et des transports.
- Très bonne performance énergétique avec un DPE favorable et chauffage à pompe à chaleur Air/Eau.