Maison spacieuse en plein centre d’Alençon à vendre

Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC immobilier à Alençon vous présente cette maison spacieuse de 165 m² située en plein centre-ville d’Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 28,53 m², une cuisine fonctionnelle de 10,11 m², un couloir avec placard de 10,11 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 m² et 13 m², une salle de bains de 3,56 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17,58 m² et 16,40 m², une salle d’eau de 2,21 m², une buanderie de 3,26 m² et plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol comprend un garage ainsi que deux pièces supplémentaires. Cette maison est équipée d’un chauffage individuel avec chaudière à condensation, et bénéficie de la tout à l’égout et de fenêtres à triple vitrage. La taxe foncière s’élève à 2192 €. Référence du bien : 1321. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison offre une surface habitable généreuse de 165 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres spacieuses de 12 m², 13 m², 17,58 m² et 16,40 m², permettant à chacun de disposer de son espace personnel.

2. Située en plein centre-ville d'Alençon, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement dynamique et pratique.

3. Le sous-sol comprend un garage et deux pièces supplémentaires, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou une salle de jeux.

4. La maison est équipée d'un chauffage à chaudière à condensation garantissant un confort optimal en hiver, tout en étant économe en énergie, avec une classe énergétique D et une consommation énergétique de

178. 5. Avec une taxe foncière abordable de 2192 €, vous réalisez un investissement dans un bien de qualité dans un secteur recherché, afin de profiter pleinement de votre nouveau foyer.