Corme-Royal : Maison 4 Chambres avec Garage et Jardin à Vendre

Dans le bourg de Corme-Royal, à proximité des commerces, écoles, supermarché et maison médicale accessibles à pied, ainsi qu’à 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages, découvrez cette maison sur sous-sol avec garage et un magnifique jardin arboré de 780 m2 (extension possible jusqu’à 1500 m2) dans un cadre calme et résidentiel.

Cette maison, soigneusement entretenue, inclut un salon/séjour lumineux de 43 m2, lumineux et traversant grâce à ses larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante et dînatoire fait 11 m2, accompagnée de deux chambres de 10 m2 et 11 m2 dotées de parquet au sol. Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d’une seconde cuisine/buanderie donnant sur une terrasse, de deux chambres supplémentaires (11 m2 et 12 m2), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est parfait pour plus d’indépendance, recevoir des amis ou envisager une location saisonnière ou une activité professionnelle. Vous aurez également accès à une réserve, un local technique et un garage de 32 m2 avec de nombreux rangements.
Chaque niveau dispose de sa propre entrée extérieure tout en étant relié par un escalier intérieur.

À l’extérieur, le jardin de 780 m2, sans vis-à-vis, est équipé d’un portail électrique et d’un visiophone. Le terrain, entièrement constructible, peut accueillir une piscine et est extensible de 730 m2 grâce à une parcelle attenant.

Pour votre confort, la maison est dotée d’une pompe à chaleur air/eau (accompagnée d’une chaudière fioul), de climatisation réversible dans la pièce principale, et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs périphériques et des combles a été mise à jour, garantissant un bon DPE de classe C. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout, et comprend également un système d’alarme. Pas de mitoyenneté, hors zone inondable et hors lotissement.

Vous serez charmés par cette maison lumineuse et bien agencée, habitable immédiatement et offrant de nombreuses possibilités grâce à sa localisation proche des commerces et points d’intérêt régionaux.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

- Située à Corme-Royal, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, supermarché et maison médicale à pied, tout en étant à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages.
- Avec un jardin arboré de 780 m2 (pouvant être étendu à 1500 m2), vous disposez d'un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.
- La maison comprend un salon/séjour lumineux de 43 m2 et une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m2, parfaits pour recevoir famille et amis.
- Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires au rez-de-jardin offrent une flexibilité pour accueillir des amis, de la famille ou envisager une location saisonnière.
- Equipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l'année, avec un très bon DPE classé C.