À VENDRE : Magnifique maison familiale à Le Coteau

À VENDRE : Magnifique maison familiale à Le Coteau, proche des commerces et des écoles. Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités. Idéale pour les familles, cette propriété rare offre de nombreux atouts.

Description de la maison :
– Rez-de-chaussée :
– Surface de 55 m², aménageable selon vos besoins.
– Grande chambre de 25 m², parfaite pour une suite parentale.
– Bureau de 11 m², adapté pour le télétravail ou une chambre supplémentaire.
– Hall spacieux de 19 m².
– Grand garage avec une belle hauteur sous plafond d’environ 3,00 m, portail hauteur 2,60 m.

– À l’étage (93 m²) :
– Séjour/salle à manger lumineux de 26,6 m².
– Cuisine séparée de 11,7 m².
– 3 chambres de 10,6 m², 10,5 m² et 11,9 m², toutes équipées de placards.
– Salle de bain de 4 m² et WC indépendant.
– Placards et dégagements pour un maximum de fonctionnalité.

– Sous-sol :
– Cave de 44 m² abritant la chaudière (chauffage au gaz).

Extérieur :
– Terrain de 280 m², facile d’entretien, avec dépendance et abri de 35 m² au fond du jardin.
– Maison construite avant 1949 et agrandie en 1970 (garage et cuisine).
– Surface totale de la parcelle : 403 m².

Rénovations récentes :
– Couverture toiture en 2023 (20 000 €).
– Plâtrerie et peinture en 2023 (13 000 €).
– Ballon d’eau chaude changé en 2024.

Confort et équipements :
– Fenêtres en double vitrage PVC.
– Volets roulants électriques.
– Chauffage au gaz, chaudière de plus de 10 ans.

Performance énergétique :
– DPE : E (315).
– GES : 69.

TAXE FONCIERE : 1350 €.

Ne ratez pas cette maison exceptionnelle qui offre un excellent potentiel et un emplacement de choix !

- Superbe maison familiale de 148 m² située au Coteau, offrant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m², idéal pour le confort familial.
- Jardin de 280 m² facile d'entretien, avec une dépendance et un abri de 35 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Rénovations récentes, dont la couverture de la toiture en 2023 pour un coût de 20 000 € et la plâtrerie et peinture également en 2023 pour 13 000 €, garantissant un excellent état général.
- Performance énergétique DPE : E (315) et GES : 69, avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques, vous assurant confort et économies d'énergie.
- Propriété à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.