Charmante maison rénovée à Vimoutiers, 5 pièces à 98 000 EUR

À Vimoutiers, proche du centre-ville et à 200 mètres d’un supermarché, cette charmante maison en briques partiellement rénovée vous attend. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon d’environ 30 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, un WC, une salle de douche et une buanderie, avec un accès à une terrasse privative ensoleillée. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses (environ 9, 12 et 15 m2) avec parquet d’origine. La suite parentale dispose d’une salle de bain incluant un WC et une baignoire balnéo, ainsi que de nombreux placards. Au deuxième étage, vous bénéficierez de 50 m2 de combles aménageables pour agrandir la surface habitable, ou pour un usage comme grenier ou salle de jeux. Ce bien est équipé de tout à l’égout, de chauffage au gaz de ville et d’une cheminée à insert bois. Double vitrage et volets en bois. Ce bien a un potentiel d’investissement locatif avec possibilité de division en appartements avec accès séparés. DPE classe D (221) et GES D (37). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Biens non soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Proximité immédiate du centre-ville de Vimoutiers, à seulement 200 mètres d'un supermarché et à 5 minutes à pied de l'école, idéal pour la vie quotidienne.
- Maison partiellement rénovée de 100 m², avec un séjour-salon spacieux de 30 m², et 3 chambres lumineuses préservant leur parquet d'origine, offrant un cadre de vie confortable.
- Possibilité d'aménager 50 m² de combles pour agrandir la surface habitable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de jeux ou de chambres supplémentaires.
- Chauffage au gaz de ville, avec cheminée à insert bois pour des soirées chaleureuses, et un DPE en classe D, garantissant une performance énergétique raisonnable.
- Fort potentiel d'investissement locatif avec possibilité de créer des appartements avec accès séparés, ce qui peut rapporter un revenu supplémentaire.