Maison indépendante en pierres à Bosmoreau-les-Mines – 146 m² à rénover

Découvrez cette maison indépendante en pierres de 146 m² habitables, nichée sur un terrain de 5612 m², à rénover.

**Rez-de-jardin :**
– **Entrée :** 1 m²
– **Pièce à vivre lumineuse :** 32 m² (6,10 x 5,20 m) avec parquet massif en chêne, cuisine ouverte de 6 m², poêle à bois, murs plaqués non peints.
– **Salon :** 27,80 m² (5,15 x 5,40 m) avec sol en béton, poutres apparentes, poêle à bois.
– **Salle d’eau-WC :** 3 m².

**Accès par 8 marches à :**
– **Séjour :** 19 m² (5,20 x 5,50 m) avec sol en béton, ouvert jusqu’au toit, murs plaqués non peints, belles pièces de charpente.

**1er étage (parqueté pin) :**
– **2 chambres :** (3,70 x 5,50 m) 20,40 m² et (5,50 x 5,10 m) 27,85 m², facilement séparables.

**Grenier en 2 parties.**

**Rez-de-chaussée :**
– **Pièce/atelier aveugle :** 28 m² (5,50 x 5,150 m).
– **Espace ouvert (murs sur 3 côtés) :** 31,40 m² (5,60 x 5,60 m) avec sol en terre battue, idéal pour garage, plafonds en béton.

**Cave voûtée.**

Terrain attenant de 5612 m² côté Sud, plus 2 parcelles séparées de 1760 m² (~1000 m) et 2380 m² (~750 m).

**Équipements :**
– Huisseries PVC double vitrage avec volets.
– Chauffage par poêles à bois bûches.
– Assainissement autonome récent.
– Ballon d’eau chaude électrique.
– Électricité raccordée mais pas de compteur « Linky ».

Située dans un hameau calme, sans route passante. Logeable en l’état avec des travaux de finition à terminer. Maison très lumineuse.

**Informations financières :**
– Taxe foncière : 411 €/an.
– DPE : F 400 / 11.

Note : les dimensions sont approximatives.

- Cette maison indépendante en pierres dispose d'une superficie habitable de 146 m², offrant un espace généreux pour votre famille ou vos projets.
- Elle est située sur un vaste terrain de 5612 m², permettant un jardin spacieux et des possibilités d'aménagement extérieur à votre goût.
- Avec 2 grandes chambres de dimensions 20,40 m² et 27,85 m², elle propose un espace confortable pour tous les membres de la famille.
- La maison nécessite des travaux de finitions, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos préférences.
- Elle est équipée d'un chauffage par poêles à bois, d'huisseries PVC double vitrage et d'un assainissement autonome récent, garantissant confort et économies d'énergie.