Maison à vendre à La Guerche Sur L’Aubois – 3 chambres et jardin

Découvrez cette grande maison située en plein cœur de La Guerche Sur L’Aubois, à seulement 3h40 de Paris, 45 minutes de Bourges et 2h20 de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC avec point d’eau et un garage de 11,5 m² avec un WC. Au premier étage, vous trouverez un grand dégagement, un WC, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce aménageable en dressing et une pièce avec balcon et escalier. Au deuxième étage, un grand grenier de 63 m² est également disponible pour aménagement. A l’extérieur, une petite cour avec point d’eau permet d’accéder à une ancienne cuisine d’été et au balcon. Le terrain offre un atelier de 20 m² et un garage de 30 m², ainsi qu’une terrasse avec barbecue et puits. Le chauffage est électrique, avec thermostat individuel pour chaque radiateur, et les fenêtres sont équipées de survitrage. L’assainissement est raccordé tout à l’égout et des volets électriques sont installés au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace.

- Cette maison spacieuse de 120 m² dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'un grand grenier de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Située à 3h40 de Paris et à proximité de Bourges et Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un accès facile aux grandes villes tout en offrant le calme d'une charmante commune.
- Le bien comprend un garage de 11,5 m² et un autre garage de 30 m², parfaits pour le rangement ou un projet exceptionnel.
- Avec une cour et une terrasse équipée d'un barbecue, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Le système de chauffage électrique avec thermostat individuel vous permet de gérer efficacement votre consommation énergétique.