Maison individuelle avec piscine, 4 chambres et garage à Le Chambon-Feugerolles

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Le Chambon-Feugerolles, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et à 7 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol. Cette maison de 155.42 m² habitables est bâtie sur une parcelle de 656 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie de 5.70 m², une buanderie/cellier de 11.42 m², des placards, un garage de 16.27 m², une entrée de 8.11 m², un dégagement de 8.81 m², ainsi qu’une cuisine/salle à manger spacieuse de 33.15 m² et une salle d’eau avec WC de 2.24 m². À l’étage, le dégagement de 8.23 m² mène à un double séjour de 29.38 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon avec store banne. Vous disposerez également de 4 chambres (10.31 m², 10.15 m², 13.04 m² et 9.00 m²), d’un dégagement de 4.03 m², et d’une salle de bains avec WC de 4.94 m². À l’extérieur, profitez d’un grand abri pouvant servir de garage pour motos ou pour le rangement, d’une piscine hors-sol encastrée dans une terrasse en bois (3×4.70 m, au chlore). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière à condensation avec panneaux solaires, radiateurs en fonte, robinets thermostatiques et thermostat). La maison est équipée de triple vitrage PVC et de volets électriques. La taxe foncière s’élève à 1312.00€/an, et vous apprécierez le portail PVC électrifié ainsi que la porte de garage sectionnelle électrique. Ce bien ne fait pas partie d’une copropriété et dispose de tout à l’égout. La classe énergétique est D-154 et l’émission de gaz est D-21. L’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 1630€ et 2260€/an. Idéal pour une famille nombreuse, cette maison offre un grand potentiel ! Prix : 259.900€, honoraires à la charge du vendeur.

- Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Le Chambon-Feugerolles et à 7 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal et pratique.
- Avec une superficie habitable de 155.42 m² sur une parcelle de 656 m², vous aurez amplement d’espace pour accueillir une famille nombreuse, tout en profitant d’un jardin clos et arboré.
- Le double séjour de 29.38 m² avec cheminée et l’accès à un balcon vous offriront un cadre de vie agréable et convivial.
- La maison est équipée d'une piscine hors-sol de 3x4.70 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand abri extérieur pour le rangement ou un garage pour motos.
- Avec un prix très attractif de 259.900€ et des coûts annuels d'énergie estimés entre 1630€ et 2260€, ce bien constitue un excellent investissement à long terme.