Maison à rénover en campagne de Moulins avec jardin et dépendances

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE MOULINS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété à rénover, située au cœur d’un charmant hameau en campagne de MOULINS. La maison principale comprend 2 pièces d’environ 46 m², avec 2 celliers et un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire. La propriété dispose également d’une dépendance en pierres d’environ 34 m², de plusieurs abris, d’un four à pain en bon état et d’un puits. Le tout sur une vaste parcelle d’environ 1500 m² avec cour et jardin exposé Sud, arbore notamment des arbres fruitiers. Assainissement à prévoir. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 98 900 € (incluant 3 900 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur). Performance Energétique : G – Valeur énergie primaire 495 kWh/m²/an / Émission de Gaz à effet de Serre : G – Valeur 14 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 630 € et 870 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Propriété à rénover d'une surface habitable d'environ 46 m², plus un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
- Terrain spacieux d'environ 1500 m², avec un jardin exposé Sud et des arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours et cultiver votre propre potager.
- Dépendance en pierres d'environ 34 m² et plusieurs abris, parfaits pour le stockage ou un projet de gîte.
- Prix attractif de 98 900 €, incluant 3 900 € d’honoraires forfaitaires, vous permettant d'investir dans des travaux de rénovation.
- Performance énergétique classée G avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 630 € et 870 €, vous offrant une estimation à prendre en compte pour votre projet.