Maison à Port-d’Envaux avec 2 chambres et terrain de 1180 m²

Située dans un hameau paisible de Port-d’Envaux, à 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison d’env. 100 m² sur 2 niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour de 33 m² avec cheminée, de deux chambres, d’une lingerie ou bureau, d’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est au fioul et l’assainissement est individuel. Attenant à la maison se trouvent une chaufferie et un abri de jardin. À l’étage, un grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² conformes à la loi Carrez. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, deux garages (43 m² et 23 m²), pouvant accueillir un camping-car, donnent sur un beau terrain paysager, partiellement bordé de magnifiques haies, propice à la détente, avec un verger riche en arbres fruitiers, un jardin potager et un petit enclos grillagé avec abri, pouvant servir de poulailler ou de chenil. Prix F.A.I incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 100 m² sur deux niveaux dispose de deux chambres, ainsi qu'une lingerie ou bureau, offrant un bel espace de vie pour une petite famille ou un couple.
- Vous bénéficierez d'un grand grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² conformes à la loi Carrez, ce qui vous permet d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.
- Le terrain de 1180 m² est magnifiquement paysager et comprend un verger avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux cherchant à se relaxer en pleine nature.
- Avec deux garages de 43 m² et 23 m², vous aurez largement de quoi abriter vos véhicules, y compris un camping-car.
- Située à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l'Hyper U, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités essentielles.