Maison indépendante en pierres à rénover – 146 m² – Bosmoreau-les-Mines

Maison indépendante en pierres de 146 m² à finir de rénover, avec 2 grandes chambres, le tout sur un terrain de 5612 m².

**Rez-de-jardin :**
– Entrée : 1 m²
– Pièce à vivre lumineuse : 6,10 x 5,20 m (32 m²) en parquet massif chêne, avec cuisine ouverte de 6 m², poêle à bois, murs non peints.
– Salon : 5,15 x 5,40 m (27,80 m²) avec sol en béton et poutres apparentes, également avec poêle à bois.
– Salle d’eau avec WC : 3 m².

**8 marches pour accéder au :**
– Séjour : 5,20 x 5,50 m (19 m²) avec sol en béton, ouvert jusqu’au toit, murs non peints et belles pièces de charpente.

**1er étage, parqueté en pin :**
– 2 chambres : 3,70 x 5,50 m (20,40 m²) et 5,50 x 5,10 m (27,85 m²), facilement séparables en deux.

**Grenier en 2 parties.**

**Rez-de-chaussée :**
– Pièce/atelier aveugle : 5,50 x 5,15 m (28 m²).
– Espace ouvert (murs sur 3 côtés) : 5,60 x 5,60 m (31,40 m²) avec sol en terre battue, pouvant servir de garage, plafonds en béton.

**Cave voûtée.**

Terrains attenant côté Sud, totalisant 5612 m², plus 2 parcelles séparées : 1760 m² (à environ 1000 m) et 2380 m² (à environ 750 m).

Huisseries en PVC double vitrage avec volets.
Chauffage par poêles à bois bûches. Assainissement autonome récent. Ballon d’eau chaude électrique. Raccordé à l’électricité (pas de compteur Linky). Située dans un hameau calme, sans route passante.
Logeable en l’état, travaux de finition à terminer.
Maison très lumineuse.

**Taxe foncière : 411 €/an**
**DPE : F 400 / 11**

*Note : les dimensions sont approximatives.*

- Vous disposez d'une maison indépendante en pierres de 146 m² habitable avec 2 grandes chambres, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- Le terrain totalisant 5612 m² vous offre un bel espace extérieur, avec en plus deux parcelles séparées de 1760 m² et 2380 m² à proximité.
- La maison est très lumineuse, avec une pièce à vivre de 32 m² et un séjour ouvert jusqu’au toit, ce qui crée une atmosphère agréable et spacieuse.
- Le système de chauffage au bois et l'assainissement autonome récent garantissent des économies d'énergie et un confort optimal.
- Située dans un hameau calme sans route passante, elle constitue un cadre de vie paisible, tout en restant logeable en l'état avec des travaux de finition à terminer.