Maison individuelle à vendre à Creutzwald – 146.29 m²

Cette maison individuelle de 146,29 m² se trouve sur un terrain de 13,78 ares et comprend : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, hotte) avec un insert à bois, une salle à manger donnant accès à une véranda de 3 m x 4 m, un agréable jardin, un salon, ainsi qu’un couloir menant à deux garages, dont un aménagé en buanderie, un débarras, une chaufferie et une pièce de rangement avec accès au jardin. À l’étage, il y a un débarras, un WC, un couloir, un bureau, trois chambres (10,39 m², 15,45 m² et 12,55 m²), une grande pièce à vivre de 29,70 m² avec vue sur le jardin, et une salle de bain. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine à conforter, une dépendance et une serre. Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au gaz de ville de 2021. L’électricité date de 2000 (à revoir), les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées en 2001 (sauf pour la salle de bain à l’étage qui est en simple vitrage bois), les toitures sont en ardoise d’origine, et il n’y a pas d’isolation extérieure. Le prix net vendeur est de 174 000 € avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 5 %, soit 8 700 €.

1. Vous bénéficiez d'une surface habitable spacieuse de 146,29 m², idéale pour accueillir famille et amis, avec un grand jardin attenant pour profiter des journées ensoleillées.

2. La maison dispose de trois chambres, dont une grande pièce à vivre de 29,70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

3. Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au gaz de ville, récente (2021), ce qui vous garantit un confort optimal et une efficacité énergétique intéressante.

4. Un garage et une buanderie, ainsi qu'une véranda de 3 m x 4 m, ajoutent de la praticité à votre quotidien, tout en vous permettant de vous organiser facilement.

5. Avec un prix net vendeur de 174 000 € et des honoraires d'agence de 5 % (soit 8 700 €), c'est une opportunité d'investissement intéressante dans la commune de Creutzwald.